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新京报:对个税房租专项扣除 不必反应过度

时间:2019-01-11 13:48  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

1月1日,新税法生效。儿童教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金等六项支出的专项扣除,可以说是给了人们一个大把的新年奖金,但是,在申请住房租金专项扣除时,由于需要填写房东信息和房东的身份证,需要填写房东的身份证。关于配合租户填写相关信息,一种新的舆论已经出现,特别扣除住房租金是为了将税收负担转嫁给房东,因此房东会增加对租金的猜测,这让房东和租户都感到不安。

面对这一让地主和佃户感到不安的现实,据媒体报道,许多税务局人士在接受媒体采访时表示,目前,地方政府不太可能通过特殊的附加扣除信息来检查地主的租金收入是否纳税,而总局则不太可能通过F税务方面没有通知加强税收征管,也有人说,如果承租人与中介公司签订合同,中介人将在没有出租人的情况下承担税收责任。

在这方面,房东无需因需要房东信息而受到干扰。一位税务官员表示,目前,不会从特殊附加扣款信息入手,检查房东是否缴纳住房租赁税。在住房租赁的特殊附加扣款规定中,允许承租人按此扣除。指租赁合同而不是租赁发票(专门为租赁收入设计的发票),如果要求房东纳税,则意味着提出特别扣除租金的申请人必须提供租赁发票,但目前不需要提供。这样,住房租金的特别扣除不考虑核算业主的纳税安排。

目前,国家税务总局尚未加紧租金收入征管通知。税务局的这些回答也是让地主们感到不安的重要证据。

事实上,在当前经济下行压力下,减税、降费仍是主要主题,因此,许多分析人士认为,当前税务局加强对出租人住房的税收征管不太可能在相当长的一段时间内维持现状,以北京为例。E、2018年新增和减少税费约400亿元,其中,2018年11月申报减免34亿元,作为个人所得税的新起点。

在此基础上,为了适应我国经济社会转型的趋势,无论采取何种税制改革措施,减轻纳税人的税负仍是主要措施,当然,对于实行住房租金专项扣除,关键是在现有的基础上进一步完善相关配套措施。改革,稳定市场参与者的预期。

因此,面对住房租金专项扣除引发的社会动乱,有关部门也需要予以澄清和权威解释。目前,税制人员的回答可以起到一定的安抚作用,但不能完全安抚地主和佃户。

当然,对于目前租赁市场上存在的现象,如业主租赁房屋不纳税,这是因为税源分散,金额小,信息不透明,人力有限,导致地方税务机关很少对个人租赁房屋征收严格的税收。从长远来看,确实需要一个完整的解决方案,如规范住房租赁市场,形成中介机构代租户代扣代缴租金的机制,避免业主和租户之间的直接冲突。

从实际情况看,无论是承租人还是房东,实际上都不必担心住房租金的特殊扣除是否会增加他们的税收负担(或租金),在减税的背景下,既没有现有的制度安排,也没有可能的未来的制度安排应该增加公共税收。负担。

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